A régebbi építésű családi házaknál gyakran csak akkor válik láthatóvá a nedvesség problémája, amikor a vakolat felhólyagosodik, elszíneződik vagy peregni kezd. A falak alsó részén jelentkező nyirkosság nem csupán esztétikai kellemetlenség, hanem hosszabb távon az épületszerkezet állapotát és a belső terek komfortját is ronthatja. Éppen ezért a lábazat vízszigetelés sok esetben alapvető lépés a nedvesség útjának lezárásában és a további károk megelőzésében.
Miért érzékenyebb egy régi épület lábazata?
Sok régi háznál a korabeli kivitelezési megoldások nem felelnek meg a mai vízszigetelési elvárásoknak. Előfordulhat, hogy a szigetelőréteg elöregedett, megsérült, hiányos, vagy egyes falszakaszokon nem készült megfelelő védelem. A talaj felől érkező nedvesség ilyenkor könnyebben eléri a falazatot, majd fokozatosan magasabbra is juthat.
A megfelelő lábazat vízszigetelés célja, hogy tartós védelmet biztosítson a talajnedvességgel és a csapadék fröccsenő vizével szemben. Régi ingatlanoknál különösen fontos a probléma valódi okának feltárása, mert a vakolatjavítás vagy festés csak átmenetileg tüntetheti el a látható jeleket.
A nedvesedés jeleit nem érdemes félvállról venni
A salétromosodás, a dohos szag, a leváló festék és a málló vakolat mind figyelmeztető jel lehet. Ha ezek visszatérően ugyanazon a falszakaszon jelentkeznek, érdemes szakemberrel megvizsgáltatni a lábazat és a falszerkezet állapotát.
Egy jól megtervezett lábazat vízszigetelés nemcsak a külső felület védelméről szól. A rétegrend kialakításánál figyelembe kell venni az alap és a falazat anyagát, a terepszintet, a csapadékvíz elvezetését, valamint azt is, hogy van-e meglévő szigetelés, amelyhez az új rendszernek csatlakoznia kell.
Utólag is kialakítható megfelelő védelem
Régi házaknál többféle utólagos megoldás létezik, de mindig az épület állapotához illeszkedőt kell választani. A feltárás, a felület előkészítése, a megfelelő anyagok kiválasztása és a csatlakozások pontos kialakítása egyaránt meghatározza a végeredmény tartósságát.
A szakszerű lábazat vízszigetelés azért is fontos, mert a hibás részletek később újabb nedvesedési pontokat okozhatnak. Külön figyelmet igényelnek a sarkok, áttörések, csővezetékek környéke és azok a pontok, ahol a függőleges szigetelés más szerkezeti elemekhez kapcsolódik.
A megelőzés hosszú távon kevesebb javítást jelent
Egy régi ház felújításánál érdemes a lábazat állapotát még a vakolás, festés vagy homlokzati munkák előtt ellenőrizni. Ha a nedvesség forrása megmarad, az új felületek is hamar károsodhatnak, így a javítás költsége rövid időn belül ismét jelentkezhet.
A megfelelően kivitelezett lábazat vízszigetelés ezért az épület hosszú távú védelmének fontos része. A megfelelő megoldás kiválasztásához érdemes tapasztalt kivitelező segítségét kérni. Az SPC Isolate szakmai tapasztalata hasznos lehet olyan régi ingatlanoknál, ahol a meglévő szerkezethez kell tartós és műszakilag megbízható rendszert kialakítani.
Fotó: Magnific